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Ferienhaus

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Für Naturliebhaber - Jäger und Kapitalanleger direkt am Wald mit Fernblick.

Es handelt sich hierbei um ein sehr attraktives Wohn-/Gästehaus mit 8 Apartments im rustikalen Stil und mit jeweils in jeder Wohnung einen Kamin in herrlicher Wald Lage mit Panoramablick im Luftkurort Zorge / Südharz. Das schöne Haus wäre aber auch als Tagungsobjekt, für Jagdversammlungen, Kuren oder Wellnessstandort ausgezeichnet geeignet. Das gut ausgebuchte und Gut gehende Objekt wird auch zur Zeit für Gruppenreisen und großen Familienfeiern mit Essen und Getränken zb. ein Rittermahl angeboten. Der romantisch gelegene Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen 4, B 242, B 243, B 27 und zu den Autobahnen 38 u. 395 an. Im EG befinden sich zwei 3-Zi.-Ferienwhg. in besonders behagl. Atmosphäre (davon. jeweils 1 gemütl. Wohnzimmer mit 1 kl. Einbauküche u. einem schönen Kamin), jeweils 2 Bäder mit Dusche / WC, 1 Flur u. 1 Balkon. Eine FW besitzt zusätzlich. noch eine gr. Terrasse. Auf gleicher Ebene wurden im vorderen Bereich ein beheizter Festsaal, ein Freizeit-/Saunabereich mit sep. WC, der Heizungsraum u. ein sehr schönes Jagdzimmer als Aufenthaltsraum mit Kamin u. Balkon eingebaut. Das 1. OG wurde mit drei 3-Zi.-Ferienwhg. in gleicher Ausstattung eingerichtet. Der obere Bereich (2. OG u. DG) des Hauses umfasst drei großzügige 4-Zi.-Maisonetten-Ferienwhg. auf zwei Ebenen ebenfalls mit Kamin, 2 Bädern sowie Loggia. Alle Schlafzimmer sind im gemütl. Bauernstil ausgestattet worden. Zu dem idyll. Grundstück am Wald mit Grillplatz gehören ausreichende PKW-Stellplätze.

Lagebeschreibung

Zorge ist ein im Landkreis Osterode gelegener Luftkurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (15 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (10 Km) und hat ca. 1080 Einwohner. Malerisch in ein Tal geschmiegt, ist Zorge Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebte Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen. Für Shopping, Behörden- und Arztbesuche, bieten sich die Nachbarorte an und für Kulturelles sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Zorge aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen.

Informationen zu Zorge

Zorge ist ein im Landkreis Osterode  gelegener Luftkurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (15 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (10 Km) und hat ca. 1080 Einwohner. 
Malerisch in ein Tal geschmiegt, ist Zorge Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. 
Die  vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebte Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! 
Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen. Für Shopping, Behörden- und Arztbesuche, bieten sich  die Nachbarorte an und für Kulturelles  sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Zorge aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen.

Lage:

37449 Zorge

Flächen & Daten:

  • Baujahr: 1981
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Ofen/Kamin, Zentralheizung, Zentralheizung, Ofen/Kamin, Flächen: Zimmer: 27 Wohnfläche: 520,00 m² Grundstück: 1.900,00 m² Ausstattung: Gaszentralheizung, 9 Kamine, großer Festsaal, Holzfenster isolierverglast, 8 kl. Einbauküchen, 17 Bäder mit Dusche / WC, 1 Jagdzimmer mit Bar, Freizeit-/Saunabereich, 7 Balkone, 3 Loggien, 2 Terrassen (alle in sonniger Ausrichtung)

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2024
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 475.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Tonn Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Die Provision wird vom Angebotenem Kaufpreis im Exposee berechnet.

Exposé-Nr: 14-09-14
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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