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Idyllisch im Wald gelegen - Ausflugsgaststätte mit Wohnungen im Oberharz.

Wohnen und arbeiten alles unter einem Dach im herrlich gelegenem Südharz. Selten schöne Lage mit traumhaftem schönem Ausblick in die Gebirgskette des Südharzes. Dieses schöne 2 Familienhaus mit Waldgaststätte im Wald gelegen mit 2 großen Sonnenterrassen mit Südlage und Westlage. Es befindet sich im Haus eine integrierte Ausflugsgaststätte die mit viel Liebe gestaltet wurde. Sie ist Rustikal und Geschmackvoll im Harzer Stil eingerichtet. Das Inventar ist mit im Kaufpreis enthalten! Ideal für die Familie mit Ambitionen zur Gastronomie, da sich Arbeit und Wohnen in einem Haus ermöglicht. Für Interessenten die keine Gastronomie wollen, aber ein schönes Plätzchen im Wald suchen, lassen sich die Gasträume mit wenig Aufwand zu komfortablen Wohnraum umwandeln. Tierhaltung möglich, da Pferdebox vorhanden ist , und eine Wiese am und um das Haus ist. Dieses Objekt wird aus Alters und gesundheitlichen Gründen schweren Herzens zum Verkauf angeboten.

Lagebeschreibung

Benneckenstein liegt im Oberharz am Brocken im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich zwischen den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten (alle in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Süden (in Thüringen), Hohegeiß im

Lage:

38877 Benneckenstein

Flächen & Daten:

  • Grundstück: 4.800 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: MODERNISIERT

Ausstattung:

Zentralheizung, Zentralheizung, Doppeltverglaste Kunststofffenster - teils Holz - EG - Gasträume - mit großer Küche - Toiletten 280 m² - 1 Abgeschlossene Wohnung 100 m² - OG - 1 Wohnung 100 m² - -3 Garagen - Diverse kleine Nebengebäude. - Werkstadt - Stallungen - letzte Renovierung 2001 - Rechts im EG befinden sich 4 Zimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne W/C, 1 Küche - Flur - Links - im EG ein großer Gastraum und ein kleiner Gastraum mit einer schönen großen Küche. - OG - 1 Wohnung - 4,5 Zimmer mit Dusche/WC - Küche - Flur - Keller - befinden sich 3 Abstellräume - 1 Heizungsraum.

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Primär-Energieträger: Erdgas, el. Warmwasserbereitung

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 260.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Tonn Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-73-16
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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