Gewerbe
Kapitalanleger aufgepasst! Bürozentrum im Magdeburger Stadtkern - vermietet.
Dieses Umfangreiche Gebäude wurde ausschließlich als Bürogebäude vermietet. Es wurde von 2008 bis 2010 umfassend saniert, es befinden sich 3 Etagen. Die einzelnen Bürogrößen variieren über 15 m² bis 35 m². Das Bürogebäude besteht aus einem Empfangsbereich, 30 Büros 1 großer Tagungsraum für ca. 50 Personen mit moderner Büro und Veranstaltungstechnik. Die Büros sind alle mit - Internet - Telefon - Fernsehanschlüsse über Sockelleistenkanäle ausgestattet, teilweise klimatisierte Büros, ein zentraler Server. Auf jeder Etage befindet sich eine Teeküche, W/Cs. Im EG berechnet sich die Bürofläche auf 219,33 m² helle Räumlichkeiten mit hoher Raumhöhe von ca. 2,70 m². Souterrain ein Gewölbekeller 147,59 m² perfekt für ein Romantische Restaurant mit dicken Wänden . 1. OG. befinden sich Büroflächen von 284,15, Raumhöhe 3,30 m². und ein Veranstaltungsraum mit 160,79 m². 2. OG. Bürofläche 119,16 m². 5 Parkplätze gehören zum Objekt. Nettomieteinnahmen Järlich betragen zurzeit: ( 40.000,00 € )
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt im Zentrum. Die kreisfreie Stadt im Zentrum Sachsen-Anhalts liegt an der mittleren Elbe und am Ostrand angrenzend der Landschaft Magdeburger Börde. Nächstgelegene g
Lage:
39124
Flächen & Daten:
- Etagen: 3
- Baujahr: 1950
- Zustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Klimaanlage, Zentralheizung,
Energiepass:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2024
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas, el. Warmwasserbereitung
Preise & Kosten:
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,76 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.