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Haus

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Wohn und Geschäftshaus im Zentrum in der Kurstadt von Bad Lauterberg.

Das Wohn und Geschäftshaus in 1. - Lage im Zentrum in der Kurstadt von Bad Lauterberg können Sie auch als Kapitalanlage erwerben. Das Haus hat 2 Abgeschlossene Einheiten entweder für 2 Wohnungen oder 1 Wohnung im OG und im EG als Gewerbeeinheit sowie Bürotrakt ( Physio Therapie, Massagepraxis, usw.) Zur Zeit wird ein Kosmetikstudio im EG betrieben, dass viele Jahre im Betrieb ist. Ferner befindet sich ein Nebengebäude im Hinterhof mit einer Garage insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche. Ein schöner Garten mit viel grün und Baumbestand und mit einem Zugang in den Herrlichen Wanderweg über den Berg ist vorhanden. Ein kleiner Keller mit Gewölbe befindet sich im Hinterhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbeanteil das auch als Wohnung umfunktioniert werden kann über 73 m² mit 3 Zi.- Küche , Abstellraum, Flur, Kundentoilette, Wäschekammer. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnung mit 91 m² , über 4,5 Zi.- , Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/Wanne /WC, Ankleideraum. Ferner stehen noch PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Weitere Einzelheiten zu der attraktiven Kurstadt Bad Lauterberg finden Sie unter: www.badlauterberg.de Informationen zu Bad Lauterberg im Harz Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Göttingen im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad mit Anwendungen, Sole-Heilbad, Kurkliniken, Wellness, Natur, Freizeit- und Wandererlebnisse, Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern. Katastrophensicher gelegen!

Informationen zu Bad Lauterberg

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.

Lage:

37431 Bad Lauterberg

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.50
  • Wohnfläche: 164,5 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Grundstück: 659 m²
  • Weitere Flächen: Büroteilfläche/Gewerbefläche 73 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, Fachwerkhaus teils mit Schiefern teils mit Holzverkleidung teils Klinker versehen. Fußböden teils gefliest teils Laminat. Das Wohnzimmer im OG hat eine offene Konstruktion mit massiven Holzbalken. Die Fenster sind aus Kunststoff/ doppelt verglast und mit Schallschutz versehen im Jahr 1999 erneuert. Die Türen sind teils aus Echtholz teils Holznachbildung. Treppe aus Eichenholz Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017 erneuert. Sanierungen wurden 1999 durchgeführt, sowie auch Wasser, Abwasser, Strom. Gegensprechanlage ist vorhanden. Die beiden Etagen sind über Strom und Wasser zufuhr getrennt.

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2031
Endenergieverbrauch: 132,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 206,7 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2017

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 190.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 6,95 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-180-21
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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