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Landhaus - in einer Exponierten Lage in der Kurstadt von Bad Sachsa.

Es handelt sich um ein schönes Landhaus im Villenstil und einem attraktiven Gartengrundstück in reizvoller, aber auch zentraler Lage mit Weitblick im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz. Das Gebäude wurde 1985 saniert und renoviert. Von der Dacheindeckung bis Elektroanlagen, die Fenster wurden teils mit Iso Sprossenfenster ausgetauscht. Im Erdgeschoß befinden sich Außenjalousien. Das Wohnzimmer im EG ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich ein Kaminofen oder Kachelofen. Dieses Objekt bietet 2 Wohneinheiten oder für die groß Familie geeignet. Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an. Abstellmöglichkeiten sind verfügbar. Diese schöne Villa mit einem Carport und mehreren PKW-Stellplätzen wird von einem sehr gepflegten Gartengrundstück mit viel Grün umgeben.

Lagebeschreibung

Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Göttingen, es liegt etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden. Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden.
Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden.
Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet die Stadt gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße und zu den Autobahnen A7 + A 38 an.

Lage:

37441 Bad Sachsa

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstück: 1.008 m²
  • Baujahr: 1916
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, Zentralheizung Bj. 2005, Kunststofffenster isolierverglast, teilw. Rollläden, 2 Küchen, 3 Bäder, vollunterkellert, 1 Loggia, 1 Terrasse, 2 Carport, Geräteschuppen, Nebengebäude

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2028
Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 145.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Tonn Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6,95 % (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-145-19
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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