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Haus

Blick über Bad Sachsa
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  • Schmelzteich in Bad Sachsa

Arbeiten und Wohnen alles unter einem Dach! Großes Wohn - Geschäftshaus in der Kurstadt.

Es handelt sich um ein schönes großes Wohn und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum von der schönen Kurstadt im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz. Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Sachsa sucht einen neuen Eigentümer. Erbaut 1936 und in den Jahren 1975, und 1997 sowie 2001 erweitert oder modernisiert worden. Die Fenster sind Schalldicht / Doppeltverglast. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in innerstädtischer 1 A Lage, in direkter Nachbarschaft zu Rossmann, Ernstings Familie, NKD, Tedi und Aldi, mit hoher Lauffrequenz und 15 gut zu erreichenden Parkplätzen. Das Objekt hat eine eine Laden-/ Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 210 m² und eine großzügige Wohnung im Obergeschoss. Das Geschäft war viele Jahre ein Gepflegtes und gutgehendes Bekleidungsgeschäft , dass aus alters gründen nun leider verkauft werden soll. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen und ist über einen Nebeneingang zu erreichen. Im 1. Obergeschoss mit 81 m² befinden sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer 34m², Flur 6m², Küche mit 10m², Hauswirtschaftsraum 6m², Schlafzimmer 16m², Bad mit 7m² und ein Gäste WC mit 2m² Im 2. Obergeschoss mit 51m² befinden sich: 1 Kinderzimmer 17 m², Kinderzimmer 14 m², kleines Zimmer 7m², eine Sauna mit 6 m² und ein Flur mit 7 m² Oberhalb des Ladenlokals befindet sich eine große Dachterrasse die über die Wohnung erreichbar ist. Die zentrale Gasheizungsanlage ist getrennt für das Gewerbe und die Wohnung und befindet sich gut zugänglich in einem Nebenraum im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Carport und ein PKW-Stellplatz. Alles in Allem ein sehr gepflegtes Objekt mit viel Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird erstellt!

Lagebeschreibung

Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden. Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an. Kindergärten, Schulen sowie Pädagogium /Privat-Schule sind im Ort vorhanden.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden.
Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden.
Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet die Stadt gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße und zu den Autobahnen A7 + A 38 an.

Lage:

37441 Bad Sachsa

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Grundstück: 370 m²
  • Baujahr: 1936
  • Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Ausstattung:

Zentralheizung, Grundstücksfläche: ca.:370 m² Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen und ist über einen Nebeneingang zu erreichen. Im 1. Obergeschoss mit 81 m² befinden sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer 34m², Flur 6m², Küche mit 10m², Hauswirtschaftsraum 6m², Schlafzimmer 16m², Bad mit 7m² und ein Gäste WC mit 2m² Im 2. Obergeschoss mit 51m² Im 2. Obergeschoss mit 51m² befinden sich: 1 Kinderzimmer 17m², Kinderzimmer 14m², kleines Zimmer 7m², eine Sauna mit 6m² und ein Flur mit 7m² Die Ladenfläche 210m², weiterhin gehören ein Büro und ein kleines Lager dazu . Die sehr schön aufgeteilte Schaufensterfensterfront ist 11m breit. Das Haus hat einen Keller. 1 Stellplatz 1 Carport

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 170.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 6,95 % inkl. MwSt (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-167-2
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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