Kauf

Haus

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Dieses angebotene Ferienhaus mit 6 Apartments besticht durch seine einmalige Lage.

Dieses angebotene Objekt besticht durch seine eimalige Lage. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es handelt sich hierbei um ein sehr attraktives gepflegtes dreistöckiges Mehrfamilien - /Ferienhaus mit 6 Apartments. Sie können das Objekt als Ferienhaus mit guter Auslastung so weiter vermieten! Dass Haus ist voll Möbliert mit einer Modernen Einrichtung. Zur Zeit wird es als Gästehaus eines sehr gut geführten Hotels genutzt, und befindet sich in unserem schönen Erholungsgebiet im Naturpark Harz, es ist in einer besondersbehagl. Atmosphäre Natur pur, und befindet sich in einer traumhaft schönen, unverbaubarer ruhiger Südhanglage mit einem herrlichen Panoramablick. Sie haben direkten Zugang zu den schönen Bergwiesen des Harzes. Die Apartments sind alle jeweils mit 1 Bad mit Dusche / WC, Kochnische mit Singelküche, Schlafzimmer/Wohnschlafzimmer ausgestattet. Es befinden sich insges. 10 Zimmer, im Modernen Stil mit einem herrlichen Panorama Blick in die Harzer Berglandschaft. Eine Liegewiese zum Relaxen ist vorhanden. Es gehören ausreichend PKW-Stellplätze und 1 große Garage mit elektrischen Garagentor zu diesem Objekt. Der Dachboden ist mit Harzer Doppeldach verschalt. Das schöne Haus kann auch als Ferienhaus zur Erholung für Wanderer, oder für Skisportler / Alpin Ski, Snowboardfahrer angeboten werden. Das Rodelcentrum ist nur in 2 Gehminuten zu erreichen. Am Haus befindet sich ein direkter Einstieg in die beleuchtete Rundloipe des Bergdorfes. Im Nachbarort Braunlage wird Schlittschuhlaufen im Eisstadion angeboten , alle Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Arzt, usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der romantisch gelegene Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen 4, B 242, B 243, B 27 und zu den Autobahnen 38 u. 395 an.

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Wohnhaus oder zur Vermietung von Ferienwohnungen. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in einer Einliegerwohnung selbst zu bewohnen und z.B. 4 Ferienapartments zu vermieten.

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit erworben werden.

Weiter Infos gerne bei einer Besichtigung nach Terminabsprache!

Bitte nur ernsthaft gemeinte Anfragen!

Lagebeschreibung

Das Bergdorf Hohegeiß ist ein Ortsteil von Braunlage (ca. 1000 Ew.) liegt, umgeben von Bergwiesen und Wäldern, 642m über dem Meeresspiegel. Die einzigartige Lage des Ortes gibt Ihnen landschaftliche Reize, die sonst in Mittelgebirgen kaum zu finden sind. Ruhe und Geborgenheit sind garantiert. Einsame Täler, romantische Wanderwege, Bergkuppen und der Fernblick werden Sie beeindrucken. Arzt, Grundschule, KiTa, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Fahradgeschäft und Gegenstände des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten sich Ihnen in den Nachbarorten Benneckenstein, Braunlage oder auch Bad Sachsa und Bad Lauterberg. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von Hohegeiß aus mit dem PKW oder Bus in alle Richtungen.

Lage:

38700 Braunlage
Niedersachsen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 10.00
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstück: 588 m²
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, Zentralheizung - Öl Flächen: Zimmer: 10, 6 Badezimmer Wohnfläche: 6 Appartments a. ca. 50 m² = 300 m² , Ausstattung: Ölzentralheizung, Kunststofffenster isolierverglast, 4 Velux Holzfenster isolierverglast, 6 Bäder mit Dusche / WC, 2 Terrasse ( in sonniger Südausrichtung) Nutzfläche 60 Gundstücksfl. 588 m² Gartenhaus mit Terrassen Große Garage mit elektrischen Garagentor Gepflasterte PKW-Stellplätze 4-6 6 TV Anschlüsse über Satellit und DSL Anschluß mit W-LAN Letzte Renovierung 2021 Echtholzfußböden Dach-Südseite , Solaranlage für Stromerzeugung

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2033
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 249.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-219-23
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Steuer-Nr.: 35/144/63184

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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