Haus
Mitten im Wald - gelegen - Für Naturliebhaber ein Traum.
Wohnen im Wald im herrlichen Südharz. Selten schöne Lage mit traumhaftem schönem Ausblick in die Gebirgskette des Südharzes. Für Jäger, Wanderer, Naturfreunde ein Traum, zwei km von Benneckenstein entfernt. Dieses schöne 2 Familienhaus im Wald gelegen mit 2 großen Sonnenterrassen mit Südlage und West Lage. Es befinden sich im Haus zwei große Wohnungen ein großer Partyraum oder Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten das mit viel Liebe gestaltet wurde, diese Räumlichkeiten kann man aber auch mit wenig Aufwand zu komfortablen Wohnraum umwandeln. Das Rustikal und Geschmackvolle im Harzer Stil erbaute 2 Familienhaus bietet viel Platz für die große Familie. Wer ein schönes Plätzchen im Wald sucht, hat hier die einmalige Gelegenheit. Tierhaltung ist möglich, ein Tiergehege in der Außenanlage, zwei Pferdebox sind vorhanden, und eine Wiese, Waldbestand: Am und um das Objekt herum. Stallungen, Nebengebäude mit Werkstadt, Garagen vorhanden. Dieses Objekt wird aus Alters und gesundheitlichen Gründen schweren Herzens zum Verkauf angeboten.
Lagebeschreibung
Benneckenstein liegt im Oberharz am Brocken im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich zwischen den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten (alle in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Süden (in Thüringen), Hohegeiß im
Lage:
38877
Flächen & Daten:
- Zimmer: 10.00
- Wohnfläche: 386 m²
- Grundstück: 4.800 m²
- Baujahr: 1900
- Zustand: MODERNISIERT
Ausstattung:
Zentralheizung, Zentralheizung, Doppeltverglaste Kunststofffenster - teils Holz - EG - großer Partyraum - mit Küche - Toiletten 185 m² - 1 Abgeschlossene Wohnung 100 m² - OG - 1 Wohnung 100 m² - -3 Garagen - Diverse kleine Nebengebäude. - Werkstadt - Stallungen - letzte Renovierung 2001 - Rechts im EG befinden sich 4 Zimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne W/C, 1 Küche - Flur - Links - im EG ein großer Raum mit einer Küche. - OG - 1 Wohnung - 4,5 Zimmer mit Dusche/WC - Küche - Flur - Keller - befinden sich 3 Abstellräume - 1 Heizungsraum.
Energiepass:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergieverbrauch: 353 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas, el. Warmwasserbereitung
Preise & Kosten:
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.