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Haus

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Haus am Kurpark - 4 Eigentumswohnungen mit großem Garten und Terrassen.

Es handelt sich hierbei um ein sehr attraktives Wohn-/oder Gästehaus mit 4 Apartments, dass Haus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt, 1 Apartment kann noch dazu ersteigert werden so das Sie 5 Wohnungen insgesamt haben. Es liegt in herrlicher Lage am Kurpark im Klosterort Walkenried / Südharz. Das schöne Haus  eignet sich auch für die große Familie als Mehrgenerationshaus oder für Ferienvermietung. Der romantisch gelegene Kloster - Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen, Zugverbindung im Ort, Auto Anbindungen zu den Bundesstraßen 4, B 242, B 243, B 27 und zu den Autobahnen 38 u. 395 an.
Im EG befinden sich 2 - kleine   Wohnungen in besonders behagl. Atmosphäre (davon. jeweils 1 gemütl. Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer jeweils 1 Bad mit Dusche / WC, 1 Flur u. 1 Terrasse, hier im EG liegt die Wohnung mit 45 m² die dazu ersteigert werden kann. Im OG. befinden sich 3 Wohnungen, 1 Zi.- Küche/Bad , 2 -Zi.- Küche /Bad und 3 Zi.- Küche/Bad.  Alle Zimmer sind  gemütl. ausgestattet.  Zu dem idyll. gelegenen Grundstück über 1219 m²  umgeben von Obstbäumen,  Bauerngarten, 2 Gartenhäuschen  gehören auch ausreichend PKW-Stellplätze und 2 Garagen.

Lagebeschreibung

Walkenried ist ein im Landkreis Göttingen ( gehemahls Osterode am Harz) gelegener Kurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (15 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (5 Km) und hat ca. 4333 Einwohner. Malerisches Klosterörtchen, Walkenried ist Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebten Klosterteiche mit Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen, Arzt. Für Shopping, Behörden - bieten sich die Nachbarorte an und für Kulturelles sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Wieda aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 10.00
  • Wohnfläche: 202,19 m²
  • Grundstück: 1.219 m²
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:

Zentralheizung, Zentralheizung, Buderus Heizung 2010 Öl, Wohnfläche: 202 m² Grundstück: 1219 m² Ausstattung: Holzfensterisolierverglast, 4 . Einbauküchen, 4 Bäder mit Dusche / WC, 4 Terrassen (alle in sonniger Ausrichtung) 4 Apartments. Bauerngarten, 2 Gartenhütten.

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2024
Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 185.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 6,95 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-200-22
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Steuer-Nr.: 35/144/63184

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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