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Hotel/Pension/Gasthof

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Oberharz! Ein Interessantes Gästehaus mit Fernblick in die Berglandschaft auch für Kapitalanlage.

Es handelt sich hierbei um ein sehr attraktives Wohn-/Gästehaus in absolut ruhiger Südhanglage mit 1 Apartment 65 m² Wfl., 12 Gästezimmer, Gastrofläche 610 m² im rustikalen Stil mit einem herrlichen Panorama Blick in die Harzer Berglandschaft im Luftkurort Braunlage/Hohegeiß im schönen Oberharz. Das schöne Haus wird auch als Ferienhaus mit Doppelzimmer oder Einzelzimmer zur Erholung für Wanderer oder für Skisportler / Alpin Ski, Skilanglauf, Snowboardfahren, Flutlichtskiparty, Lift, Schlittschuhlaufen im Eisstadion angeboten. Das Ferienhaus und gut gehende Objekt kann auch für Gruppenreisen für groß Familienfeiern mit Essen und Getränken zb. ein Rittermahl oder als Tagungshaus angeboten werden den es ist in einer besondersbehagl. Atmosphäre. Die Zimmer sind alle jeweils mit 1 Bad mit Dusche / WC, oder Badewanne/WC ausgestattet. 2 Balkone und Terrasse Aufentaltsraum / Speiseraum bis 25 Personen, Gastroküche voll ausgestattet. Die Zimmer sind im gemütl. Bauernstil eingerichtet. Eine große Liegewiese zum Relaxen ist vorhanden. Es gehören ausreichende PKW-Stellplätze und 4 Garagen zu diesem Objekt. Der Dachboden ist gedämmt und mit Harzer Doppeldach verschalt es ist ausbaufähig. Der romantisch gelegene Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen 4, B 242, B 243, B 27 und zu den Autobahnen 38 u. 395 an. Ein Energieausweis wird erstellt!

3D-Rundgang ansehen

Lagebeschreibung

Das Bergdorf Hohegeiß ist ein Ortsteil von Braunlage (ca. 1000 Ew.) liegt, umgeben von Bergwiesen und Wäldern, 642m über dem Meeresspiegel. Die einzigartige Lage des Ortes gibt Ihnen landschaftliche Reize, die sonst in Mittelgebirgen kaum zu finden sind. Ruhe und Geborgenheit sind garantiert. Einsame Täler, romantische Wanderwege, Bergkuppen und der Fernblick werden Sie beeindrucken. Arzt, Grundschule, KiTa, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Fahradgeschäft und Gegenstände des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten sich Ihnen in den Nachbarorten Benneckenstein, Braunlage oder auch Bad Sachsa und Bad Lauterberg. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von Hohegeiß aus mit dem PKW oder Bus in alle Richtungen.

Lage:

38700 Braunlage

Flächen & Daten:

  • Weitere Flächen: Gastrofläche: 610 m²
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, Zentralheizung, Flächen: Zimmer: 12, Gast/Wohnfläche: 610 m² , Grundstück: 1.837 m² , Ausstattung: Gaszentralheizung, Holzfenster isolierverglast, 14 Bäder mit Dusche / WC, oder Wanne/WC, 1 Speiseraum mit Bar, 2 Balkone, 1 Terrasse ( in sonniger Südausrichtung) 1 Apartment. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Großer Dachboden ist ausbaufähig .

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 259.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Tonn Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6,95 (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Die Provision wird vom Angebotenem Kaufpreis im Exposee berechnet.

Exposé-Nr: 15-160-20
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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