Mehrfamilienhaus
Gute und nachhaltige Rendite sichern: Angeboten werden Mehrfamilienhäuser als Paket in einem Kurort.
Die gepflegten Wohnanlagen mit 141 Wohneinheiten befinden sich in einer ruhigen und Zentrahlen Lage im Landkreis von Göttingen in Niedersachsen, in einem Kurort von Bad Lauterberg und in Herzberg am Harz. Göttingen hat 118.000 Einwohner, Region Herzberg am Harz ,Osterode, Bad Lauterberg ca. 60.000 - 70.000 Einwohner. Regional sind es ca. 190.000 EW. Herzberg ist ca. 35 Km von Göttingen entfernt. Die unterkellerten 17 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre um ca. 1970, 1972,1966,1969,1954, 1956, erbauten Häuser wurden in Massivbauweise erbaut, 4 Reihenhäuser in Fachwerkbauweise von ca 1900 errichtet und zeigen einen guten Instandhaltungszustand auf. Die Häuser sind in 2, 3, 4, 5 Zimmerwohnungen aufgeteilt. Es sind 2 sehr schöne Eigentumswohnungen bei diesem Paket enthalten die sich in der Kurstadt Bad Lauterberg in einer Villa befinden der Kaufpreis pro m² liegt bei 1.380 € 139 Wohnungen sind fest vermietet. Einnahmen Netto auf Anfrage. Baujahr der Gebäude ab ca. 1900 -1970 Doppelt verglaste Isolierfenster ca. von 2010-2015 neu Außen - Fassade Gedämmt ca. 2010 neu Dächer ca. 2010 neu Die Mehrfamilienhäuser befinden sich überwiegend in einem sehr guten Zustand .
Lagebeschreibung
Informationen zu Bad Lauterberg im Harz Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Göttingen im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad mit Anwendungen, Sole-Heilbad, Kurkliniken, Wellness, Natur, Freizeit- und Wandererlebnisse, Schroth-Kurort. Katastrophensicher gelegen! Weitere Einzelheiten zu der attraktiven Kurstadt Bad Lauterberg finden Sie unter: www.badlauterberg.de Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen–Braunlage) und 243 (Seesen–Nordhausen). Es gibt einen Bahnhof in Herzberg (Harz) an der zweigleisigen Südharzstrecke, an dem Züge Richtung Northeim bzw. Göttingen, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig halten. Außerdem existiert der Haltepunkt Herzberg am Harz Schloss, der sich unterhalb des Welfenschlosses an der eingleisigen Bahnstrecke Herzberg–Seesen und damit näher am Stadtzentrum befindet. Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg. Das Schloss Herzberg wird erstmals in einer Schenkungsurkunde Heinrichs des Löwen aus dem Jahre 1154 . Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Bad Lauterberg zum Landkreis Göttingen.
Informationen zu Bad Lauterberg
Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.
Lage:
37431 Bad Lauterberg
Niedersachsen
Flächen & Daten:
- Zimmer: 450.00
- Wohnfläche: 9.125 m²
- Baujahr: 1970
- Zustand: MODERNISIERT
Ausstattung:
Zentralheizung, Die erzielbare Jahresnettokaltmiete SOLL beträgt ca. 572.291,00 €, die Jahresnettokaltmiete IST beträgt ca. 549.827,00 € 141 Wohneinheiten 22 Garagen 44 Stellplätze
Energiepass:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 8.399.000,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
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Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.