Kauf

Wohn- und Geschäftshaus

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Mitten im Zentrum wird zum kauf ein Restaurant mit 2 Wohnungen angeboten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus in 1 A-Lage der Stadt Bad Lauterberg mit einem seit Jahrzehnten sehr gut geführten Gastronomiebetrieb im Vorderhaus. Das Restaurant im Vorderhaus verfügt über einen 120 qm großen Gastraum mit Theke und im hinteren Bereich einen 55 qm großen Clubraum mit offenem Kamin. Ferner befindet sich die mit Edelstahlgeräten voll aus gestatte Küche, sowie Damen- und Herren-WC im Erdgeschoss und ein Lagerraum im EG des Hinterhauses. Diese Gaststätte die als gut gehendes Speiselokal über viele Jahre sehr gut geführt war und Anziehungspunkt nicht nur für Touristen sondern auch für Alteingesessene Gäste sehr gut angenommen wurde. Der Gastronomiebetrieb verfügt über 46 Sitzplätze vorn & 42 Sitzplätze im Clubraum sowie 24 Außenplätze und ist komplett eingerichtet, so dass die Gastronomie sofort in Betrieb genommen werden. Ein Bierkeller mit Gewölbe befindet sich unter dem Tresen. Im Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich nochmal ein 4,5 Zi.- Wohnung mit Bad und Küche von insgesamt 80 qm. Im Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine 100 qm große Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Lieferungen können über die hintere, gepflasterte Zufahrt getätigt werden. Ferner stehen da noch 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Weitere Einzelheiten zu der attraktiven Kurstadt Bad Lauterberg finden Sie unter: www.badlauterberg.de Informationen zu Bad Lauterberg im Harz Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Göttingen im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie l

Informationen zu Bad Lauterberg

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.

Lage:

37431 Bad Lauterberg

Flächen & Daten:

  • Grundstück: 587 m²
  • Baujahr: 1887

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaststätte: Industrieküche, Kühlhaus hinter der Küche, Bängmarie, Convectomat, Zapfanlage, Bestuhlung, Geschirr, Besteck usw. Die Innenwände sind verputzt mit Holzverblendung. Der Fußboden ist mit Natursteinen gefliest. Der Gastraum hat eine offene Konstruktion mit massiven Holzbalken. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast im Jahr 1990. Die Türen sind aus Echtholz. Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004. Energieausweis wird erstellt!

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 170.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an Tonn Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Die Provision wird vom Angebotenem Kaufpreis im Exposee berechnet.

Exposé-Nr: 15-119-18
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / USt-ID Nr. 51 248 731 966) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37449 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

USt-ID Nr. 51 248 731 966

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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