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Wohn- und Geschäftshaus

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Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Restaurant - voll vermietet.

Renditeobjekt! Wohn - Geschäftshaus/ Gastronomie- in hervorragender Lage. Dies ist daher eine einzigartige sich bietende Kaufgelegenheit. Sie erwerben hier eine renditestarke gastronomische Einrichtung, die über ca. 335 Sitzplätze verfügt. Viel Raum für Hochzeitsfeiern, Konfirmationen Faschingsveranstaltungen, Weihnachtsfeiern, Tanz-Events, Seminare, viele Vereine jeglicher Art die ihre Versammlungen abhalten usw. Ein großer Saal mit 200 Plätzen einschl. Bühne, ein Restaurant , das Bierstübel (je 40 Plätze), Clubraum (15 Plätze), Terrasse (40 Plätze), je 2 Bowling- und Kegelbahnen bieten Ihren Kunden vielseitige gastronomische Möglichkeiten. Zusätzlich gehören 4 Wohnungen (derzeit alle vermietet) und 8 Garagen zum Objekt, welches bei Erwerb zu einem soliden Baustein Ihrer EXISTENZ werden kann. Nicht die Gebäudesubstanz oder der Grundstückswert definieren hier den Kaufpreis, sondern die einzigartige und quasi ohne direkte Konkurrenz befindliche Lage mit in Spitzenzeiten täglich hunderten Kunden und dies saisonal weitgehend unabhängig. Das Gebäude/ inkl. Gasthof besteht aus mehreren Gebäudeteilen (Baujahr 1909) und wurde 1950 komplett, danach in 2005 wieder neu saniert / renoviert. Die Fassade wurde teils gedämmt, das Objekt ist komplett neu mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf insgesamt 1.301 Quadratmeter Grund. Die Sonnenterrasse mit Biergarten befindet sich günstig gelegen am Restaurant-Eingang und wird bei entsprechender Witterung von wahren Touristenströmen stark frequentiert . Die Miet/Pachteinnahmen monatlich zur Zeit ca. 3.890,00 €.

Lagebeschreibung

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Göttingen am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.

Informationen zu Bad Lauterberg

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.

Lage:

37431 Bad Lauterberg
Niedersachsen

Flächen & Daten:

  • Wohnfläche: 290 m²
  • Grundstück: 1.301 m²
  • Baujahr: 1909
  • Zustand: MODERNISIERT

Ausstattung:

Zentralheizung, ca. 335 Sitzplätze , großer Saal mit 200 Plätzen einschl.Bühne, Restaurant, Bierstübel (je 40 Plätze), Clubraum (15 Plätze), Terrasse (40 Plätze),  je 2 Bowling- Kegelbahnen und Sonnenterrasse mit Biergarten, im EG 400 m² vermietet. 4 Wohnungen 290 m² vermietet, insgesamt ca. 690 m² Wohn und Gewerbe - Fläche. Kunststofffenster.

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2025
Endenergieverbrauch: 208 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 499.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-217-23
 

Anfrage zu diesem Objekt

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Steuer-Nr.: 35/144/63184

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
________________________________________________
________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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