Kauf

Wohnung

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Eine reizvolle große 4 Zimmerwohnung - mit Balkon am Waldrand in der Kurstadt von Bad Lauterberg

Es handelt sich um eine sehr gemütliche Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Wald mit Fernblick im wunderschön gelegenen Kurort Bad Lauterberg im Südharz. Die helle und reizvolle Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon wird voll Möbliert verkauft und liegt in der 3 Etage einer Eigentumswohnanlage welche im Jahr 1973 errichtet wurde. Diese gepflegte Wohnung in einer sehr guten Ausstattung besteht aus 1 großem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon , 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 großzügiger Flur, 1 Abstellraum. Diese Anlage ist von einem schönen Grundstück mit viel Grün umgeben ein Grillplatz und ein Spielplatz ist auch vorhanden. Ausgedehnte Wanderungen in dieser herrl. Harzer Landschaft können von hier aus unternommen werden. Die 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen praktisch und kompakt geschnittenen Grundriss, der mit 4 Zimmern in Bad Lauterberg eine seltene und gefragte Größe darstelt. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung, außerdem ein großer Abstellraum im Dachboden. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl neben und vor dem Haus und auf der Straße vorhanden.

Lagebeschreibung

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Göttingen im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern. Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Bad Lauterberg ruhig zum Wald mit Zugang zu Wanderwegen und Skiloipen. Gleichwohl sind alle Annehmlichkeiten der guten Infrastruktur von Bad Lauterberg in wenigen min. erreichbar. Dazu zählen insb. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, aber auch die gefragten Kureinrichtungen, Wellnes, sowie Saunen, Schwimm und Erholungsbäder, Sporteinrichtungen, (Sessellift zum Hausberg, Parkplätze, etc.). Deutschland erfährt eine gesteigerte Nachfrage durch innerdeutsche Touristen, wovon insb. auch Bad Lauterberg profitiert. Dies betrifft neben einer hohen Auslastung in den Wintermonaten eine stark gestiegene Nachfrage in den Sommermonaten durch Familien, Wanderer und Radsportler. Die Nachfrage nach Wohnungen in Bad Lauterberg hat sich in den letzten Monaten aufgrund der Corona-Pandemie noch einmal verstärkt.

Informationen zu Bad Lauterberg

Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.

Lage:

37431 Bad Lauterberg
Niedersachsen

in Etage: 3. OG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 94 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: NEUWERTIG

Ausstattung:

Zentralheizung, Attraktive 4 Zi. Kü / B / Balkon ETW, 94 M2 Kellerraum, Dachboden, Parkplatz, Doppelt -verglaste Kunststofffenster, Sat - Schüssel, Markise, Bad 2011 neu, Küche 2015 neu mit Gefrierschrank, Geschirrspüler, Microwelle, Waschmaschine, Tiefkühltruhe, Trockner, Elektoinstallation 2011 neu, Renoviert 2021

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2028
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2005

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 88.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Exposé-Nr: 15-194-22
 

Anfrage zu diesem Objekt

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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge

Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried

IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Steuer-Nr.: 35/144/63184

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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________________________________________________
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________

___________
(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis zum Widerrufsrecht!
Bitte bestätigen Sie unbedingt die zwei Punkte im Anfrageformular unter "Erklärung des Verbrauchers". Andernfalls können wir Ihnen erst nach Ende der Widerrufsfrist (2 Wochen) Unterlagen zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erklärung des Verbrauchers
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