Wohnung
Eigentumswohnung /2 Etage mit Schwimmbad und Sauna am Wald gelegen im schönen Oberharz.
Es handelt sich um eine schöne 3 -Zi.-Ferien-/Eigentumswohnung mit Süd/Balkon/ in der 2 Etage. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und neu renoviert in einer attraktiven Lage mit einem herrl. Panoramablick über die Südharzregion im heilklimat. Kurort im Hochharz. Zusätzlich bietet der Ort sehr gute Verkehrsanbindungen zur B 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7 , A 395 sowie A 38 an. Diese reizvolle Wohnung besteht aus einem schönen u. lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und 1 Schlafzimmer mit Fenster,1 kl. Schlafzimmer die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Einem Bad mit DU-WC, u. einem Flur. Ein herrliches Schwimmbad und Sauna, einen Tischtennisraum und verschiedenen Sportmöglichkeiten sowie Bogenschießen stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Sie gehen direkt aus Ihrer Wohnung in den Aufzug und gelangen in das Schwimmbad, die Sport- und Freizeiträume. In diesem Haus können Sie Ihren 1 Wohnsitz anmelden oder die Wohnung als Ferienwohnung nutzen - für sich selbst oder zur Vermietung. Die Ferienwohnungen sind zum Großteil durch Eigentümer zeitweise selbst bewohnt. Es ist ein sehr, sehr leises Haus, da nur wenige Dauerbewohner im Haus leben. Keine Einbruch- und Vandalismusgegend, gehobene und ruhige Wohngegend. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Sitzgelegenheit, Spielplätze, Rodelbahn mit Lift und Skizentrum. Im Haus befinden sich verschiedene Restaurants und Kaffees.
Lagebeschreibung
Das Bergdorf Hohegeiß (ca. 1000 Ew.) liegt, umgeben von Bergwiesen und Wäldern, 642m über dem Meeresspiegel. Die einzigartige Lage des Ortes gibt Ihnen landschaftliche Reize, die sonst in Mittelgebirgen kaum zu finden sind. Ruhe und Geborgenheit sind garantiert. Einsame Täler, romantische Wanderwege, Bergkuppen und der Fernblick werden Sie beeindrucken. Arzt, Grundschule, KiTa, Banken und Gegenstände des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten sich Ihnen in den Nachbarorten Braunlage oder auch Bad Sachsa und Bad Lauterberg. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von Hohegeiß aus mit dem PKW oder Bus in alle Richtungen.
Lage:
38700 Braunlage
Niedersachsen
in Etage: 3. OG
Flächen & Daten:
- Zimmer: 3.00
- Wohnfläche: 49,9 m²
- Etagen: 15
- Baujahr: 1972
- Zustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Zentralheizung, Zentralheizung, Fenster doppelt isolierverglast, Küche ist neu - 1 Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 -2 Schlafzimmer/ 1 Bad mit DU-/WC, Fliesen neu, Gegensprechanlage, Süd/ Balkon. Das Haus verfügt über Parkplätze und Parkhaus, Schwimmbad, Sauna.
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2019
Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 18.000,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 1.500 (inkl. 19% MwSt.). Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.