Haus
Direkt am Waldrand gelegen 1 - 2 Fam.-Haus für Naturliebhaber im Luft - Kur Ort Zorge Süd/Harz.
Das Herrlich gelegene Grundstück liegt direkt am Wald, umgeben von Fichten und Mischwald . Das 1935 erbaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Es liegt direkt am Fuße des großen Stauffenberg (554 m). Die Zufahrt erfolgt über eine Verkehsberuhigte Straße die nur mit 30 Km befahren werden darf. Das Grundstück ist ebenerdig und hat kein Hang oder Gefälle, die Sonne steht bis zum Abend auf dem Grundstück. Das Grundstück mit Haus hat eine sehr ruhig gelegene Lage. 1 Nebengebäude/Stallgebäude ca. 160 m² Die Außenanlage wurde mit Pflastersteinen zur Zufahrt zur Garage /Parkplatz und Stall am Haus erneuert. Das Haus wurde 2019 komplett neu renoviert. Die Heizungsanlage wird mit (Öl) beheizt, 5.000 L Öltanks . Ein zweiter Schornstein ist vorhanden für einen Kaminanschluß. Gäste WC Der Zugang: Es gibt 2 Zugangswege zum Grundstück. Das Grundstück mit dem Wohnhaus ist komplett mit einem Zaun versehen.
Lagebeschreibung
Zorge ist ein Ortsteil von Walkenried im Landkreis Göttingen gelegener Luftkurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (10 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (10 Km) und hat ca. 1080 Einwohner. Malerisch in ein Tal geschmiegt, ist Zorge Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebte Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen, Arzt. Für Shopping, Behörden, bieten sich die Nachbarorte an und für Kulturelles sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Zorge aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen. Der Ort liegt im südlichen Niedersachsen schon direkt im Harz mit seinen wunderschönen Mischwäldern. Es gibt herrliche Wanderwege, viele Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde Walkenried (z.B. das Kloster Walkenried) und im Ort Zorge auch ein tolles Freibad, welches zu den Sommermonaten geöffnet ist. Die Lage ist aktuell durch die neuen Autobahnanschlüsse sehr zentral in Deutschland. Zorge befindet sich im Dreiländereck Niedersachsen, Thüringen und Sachsen/Anhalt. Innerhalb von 3-4 Stunden ist man entweder an der See, in München oder in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Auswahl in 4 Km entfernten Walkenried, aber auch in Bad Sachsa oder Nordhausen. Aber auch alle anderen großen Städte im Harz wie z.B. Goslar (ca.51.000), Nordhausen (ca.42.000), Werningerode (ca 33.000), Sangerhausen (ca. 27.000), Quedlinburg (ca. 24.000), Bad Harzburg (ca. 22.000), Ost
Lage:
37445
Niedersachsen
Flächen & Daten:
- Zimmer: 9.00
- Wohnfläche: 193 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Grundstück: 514 m²
- Etagen: 2
- Baujahr: 1935
- Zustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Zentralheizung, Grundstück 514 m ² Wohnfläche ca. 193 m² Insgesamt 7 Schlafzimmer, großes Wohn/Eßzimmer mit offener Amerikanischer Küche. EG. Großes Wohnzimmer mit Eßzimmer und offener Amerikanischer Küche. Bad mit Wanne /WC Abstellraum OG. 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne /WC Gäste W/C DG. 3 Schlafzimmer Keller: Heizungsraum (Trockenraum – Abstellraum) Abstellraum Waschküche 1 Garage Zusätzlich ein Stallgebäude zur Lagerungen Dachboden vorhanden
Energiepass:
Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 129.900,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
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Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.