AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Dies ist ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Adresse des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte - Verkauf an eigene Interessenten

Sollte der Auftraggeber das Auftragsobjekt an einen eigenen Interessenten verkaufen oder einen weiteren Makler für sich tätig werden lassen oder von der Verkaufsabsicht zurücktreten, ist der Makler sofort in Kenntnis zu setzen, es haben beide Vertragsparteien ein Fristloses Kündigungsrecht. Mit dem Zeitpunkt steht dem Makler eine Provision von 6,95 % vom Auftraggeber zu.
Die Angebote des Maklers sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über die Angebote ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Maklers gestattet. Kommt zwischen den Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die vertrauliche Behandlung des Maklerangebotes ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den dem Makler entstandenen Schaden.

§ 6 Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetbewerbung, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

§ 7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 8 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, so gelten diese.

9. Identitätsfeststellung

Dem Käufer sowie Verkäufer ist bekannt, dass wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 GWG Verpflichtete im Sinne des Geldwäschegesetzes und somit zur Identitätsfeststellung unserer Kunden verpflichtet sind. Darüber hinaus verpflichtet das GwG den Kunden, uns die dafür notwendigen Informationen und Dokumente zur Verfügung zu stellen, sowie Änderungen, die sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergeben, unverzüglich mitzuteilen.

10. Unterzeichnung des Angebotes

Die Unterzeichnung des Angebotes durch eine Miet/Kaufabsichtserklärung oder Miet/Kaufinterresenten bestätigt die Anerkennung/Kenntnis des Nachweises und des vollen Provisionsanspruches, außer bei zusätzlichem Vermerk und Gegenzeichnung des Anbietenden. Die Anforderung von schriftlichen oder mündlichen Informationen verpflichtet zur Zahlung der vollen Provision bei Zustandekommen eines Vertrages.

11. Provisionsanspruch

Mit dem Zustande kommen eines notariellen Kaufvertragsabschlusses erhält der Makler eine Courtage in der vom Exposee des Objektes angegebenen Höhe des Gesamtkaufpreises. Diese ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Dem Makler steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Die Zahlung des Kaufpreises und mit dem Kauf verbundener Kosten aus einem zustande kommenden Kaufvertrag sind nicht an den Makler, sondern an den Verkäufer zu leisten, soweit im Kaufvertrag nichts anderes vereinbart wurde.

12. Bildmaterial und Dokumente

Die zu dem Angebotenem Objekt gehören hat der Makler Befugnis vom  Veräußerer zu verwerten und für Werbung zu nutzen.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand:

Gerichtsstand ist in Herzberg am Harz, es gilt das Deutsche Recht.

Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist der Gerichtsstand auch in Herzberg am Harz, es gilt das Deutsche Recht.

14. Salvatorische Klausel:

Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, wenn sich einzelne Vorschriften als unwirksam erweisen. Eine unwirksame Bedingung ist durch eine rechswirksame Bestimmung zu ersetzen, sodass dem von diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.

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